Срок договора субаренды земельного участка кодекс

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от Общий порядок предоставления земли в аренду установлен ст. Проблемы распоряжением правом аренды в земельных отношениях Мочалов Егор Олегович Актуальность темы выступления обусловлена тем, что земля не только как материальный ресурс представляет ценность для человека, но и ее целостность влияет на суверенность государства в целом при определении ее границ. Нам всем известно, что ЗК РФ принятый 28 сентября не совсем идеален и имеет свои пробелы. Сегодня речь пойдет об общественных отношениях земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности, касательно пределов распоряжения правом аренды после заключения соответствующего договора аренды земельного участка. Гражданский кодекс, а именно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Коммерческие споры по договорам аренды земельного участка 2.

Одна из целей недавних изменений законодательства о порядке предоставления земельных участков — сокращение сроков строительства и уменьшение количества объектов незавершенного строительства. В этой статье речь пойдет о подходах, выработанных судебной практикой по применению механизмов, направленных на стимулирование застройщиков к завершению строительства в пределах срока договора аренды земельного участка.

Часть имеем

Аренда земли Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Статья 2. Правовые принципы аренды земли Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, данным Законом, Законами Украины, другими нормативно правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.

Отношения, связанные с арендой земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, которое принадлежит Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, регулируются данным Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества".

Статья 3. Объекты аренды земли Объектами аренды являются земельные участки, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности.

Часть вторая статьи 3 исключена согласно Закону Украины от N VI Статья 4. Арендодатели земли Арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица.

Арендодателями земельных участков, которые находятся в коммунальной собственности, являются сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных Законом. Арендодателями земельных участков, которые находятся в общей собственности территориальных обществ, являются районные, областные советы и Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных Законом. Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, являются органы исполнительной власти, которые в соответствии с Законом передают земельные участки в собственность или пользование.

N VI Арендодателем земельного участка, входящего в состав наследства, в случае отсутствия наследников по завещанию и согласно Закону, отказа их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его приема после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, является лицо, управляющее наследством.

Арендаторы земли Арендаторами земельных участков являются юридические или физические лица, которым на основании договора аренды принадлежит право владения и пользования земельным участком. Арендаторами земельных участков могут быть: а районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет министров Автономной Республики Крым и Кабинет Министров Украины в пределах полномочий, определенных Законом; б сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных Законом; в граждане и юридические лица Украины, иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, а также иностранные государства.

Статья 6. Право аренды земли Арендаторы приобретают право аренды земельного участка на основаниях и в порядке, предусмотренных Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, данным и другими Законами Украины и договором аренды земли. N VI В случае приобретения права аренды земельного участка на конкурентных принципах основанием для заключения договора аренды являются результаты аукциона.

N VI, признаны не отвечающими Конституции Украины являются неконституционными , согласно решению Конституционного Суда Украины от N VI В случае досрочного прекращения договора аренды земли по инициативе арендодателя земельного участка кроме досрочного прекращения договора аренды в связи с невыполнением арендатором своих обязанностей , право аренды которая приобретена по результатам аукциона, арендодатель возмещает арендатору затраты на его приобретение в сроки, определенные условиями договора и Законом, и убытки, которые понесет арендатор в результате досрочного прекращения договора аренды, если другое не предусмотрено договором аренды.

N VI Земельный участок, обремененный залогом, может быть передан в аренду в случае согласия залогодержателя. Право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом. N VI Статья 7. Переход права на аренду земельного участка Право на аренду земельного участка переходит после смерти физического лица - арендатора, если другое не предусмотрено договором аренды, к наследникам, а в случае их отказа или отсутствия таких наследников - к лицам, которые использовали этот земельный участок вместе с арендатором и выразили желание стать арендаторами в случае, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и данного Закона.

В случае осуждения физического лица - арендатора к лишению свободы или ограничению его дееспособности по решению суда право на аренду земельного участка переходит к одному из членов его семьи, который выразил желание и может в соответствии с Законом стать арендатором, а в случае его отказа или отсутствия таких - к лицам, которые использовали этот земельный участок вместе с арендатором, по их согласию, если это не противоречит требованиям Земельного кодекса Украины и данного Закона.

К лицу, которому перешло право собственности на жилой дом, здание или сооружение, которые расположены на арендованном земельном участке, также переходит право аренды на этот земельный участок.

Договором, который предусматривает приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, прекращается договор аренды земельного участка в части аренды предыдущим арендатором земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, здание или сооружение.

N VI Право аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленное для осуществления проекта на условиях государственно-частного партнерства, в том числе на условиях концессии, переходит к новому частному партнеру, концессионеру в случае изменения частного партнера, концессионера, который осуществляется в порядке, предусмотренном Законом Украины "О концессии" и Законом Украины "О государственно-частном партнерстве".

Субаренда земельных участков Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или по письменному согласию арендодателя кроме случаев, определенных Законом. Если на протяжении одного месяца арендодатель не пришлет письменного уведомления относительно своего согласия или возражения, арендованный земельный участок или его часть может быть передан в субаренду.

Срок субаренды не может превышать срок, определенный договором аренды земли. В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации. При согласии сторон договор субаренды земельного участка удостоверяется нотариально. Передача в субаренду земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, которое принадлежит Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, запрещается.

Часть восьмая статьи 8 исключена согласно Закону Украины от Отчуждение арендатором права на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности Право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности не может быть отчуждено его арендатором другим лицам, внесено в уставной капитал, передано в залог, кроме предусмотренных частью второй этой статьи случаев.

Право на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности, предоставленной для строительства жилого дома, может быть отчуждено арендатором при согласии арендодателя в случае, если такое строительство начато, на срок и на условиях, определенных первичным договором аренды, или если такое отчуждение предусмотрено первичным договором аренды.

Арендатор, который намеревается отчуждать право аренды земельного участка при согласии арендодателя, подает лично или направляет заказным письмом арендодателю соответствующее заявление. Арендодатель в месячный срок со дня получения заявления в письменном виде предоставляет арендатору согласие на отчуждение права аренды земельного участка или мотивируемый отказ в предоставлении такого согласия. В случае, если в установленный этой статьей срок арендодатель не предоставил согласия на отчуждение права аренды земельного участка или мотивируемого отказа в его предоставлении, арендатор может отчуждать право аренды земельного участка через десять рабочих дней со дня окончания этого срока.

Отчужденное право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке. Закон дополнен статьей 81 согласно Закону Украины от N VI, статья 81 в редакции Законов Украины от N VI, от N VI Статья Особенности приобретения и реализации права аренды на земельные участки, расположенные в массиве земель сельскохозяйственного назначения Владельцы и арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в массиве земель сельскохозяйственного назначения, на период действия договора аренды могут обмениваться принадлежащими им правами пользования земельными участками путем взаимного заключения между ними договоров аренды, субаренды соответствующих участков.

Заключение договора субаренды в таком случае не требует согласия арендодателя, при этом арендатор остается ответственным перед арендодателем за выполнение договора аренды. Прекращение действия одного из договоров аренды, субаренды земельного участка, заключенных в порядке обмена правами пользования, прекращает действие другого договора аренды, субаренды, заключенного взамен, о чем обязательно отмечается в таких договорах.

Арендаторы земельных участков обязаны письменно уведомить арендодателя об обмене принадлежащими им правами пользования земельными участками на протяжении пяти дней со дня государственной регистрации права субаренды. В письменном уведомлении отмечаются кадастровый номер земельного участка при наличии , срок, на который заключен договор субаренды, и лицо, которому передан в субаренду земельный участок. Письменное уведомление направляется арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается ему лично под расписку.

Лицо, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, имеет право арендовать другие земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в таком массиве, а в случае если другие земельные участки находятся в аренде, - на получение их в субаренду, при условии передачи их владельцу арендатору в пользование аренду, субаренду другого земельного участка, расположенного в этом же массиве, на такой же срок и на таких же условиях, если вследствие чересполосицы неиспользования таких земельных участков создает препятствия в рациональном использовании земельных участков, находящихся в пользовании этого лица.

При наличии предложения другого лица относительно заключения договора аренды этого же земельного участка, лицо кроме лица, имеющего преобладающее право на возобновление договора аренды согласно статье 33 данного Закона , которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, имеет преобладающее право на заключение договора аренды на условиях, не худших, чем условия для указанного лица.

При наличии предложения лица, имеющего преобладающее право на возобновление договора аренды согласно статье 33 данного Закона, на заключение договора аренды этого же земельного участка преобладающее право, установленное этой частью, не применяется.

Установление в договоре аренды субаренды земельного участка, право на которое передается взамен, других условий, чем предусмотренных частью пятой, допускается только по согласованию с другой стороной договора. Владелец или пользователь земельного участка, земельный участок которого передается в аренду субаренду лицу, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, имеет право на возмещение имущественного ущерба, причиненного ему в результате такой передачи, в полном объеме.

Размер имущественного ущерба определяется путем проведения оценки согласно законодательству об оценке земель и законодательства об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности. Субъект оценочной деятельности определяется инициатором обмена правами пользования. Стоимость услуг субъекта оценочной деятельности уплачивается инициатором обмена правами пользования земельными участками.

В случае если владелец, пользователь земельного участка не соглашается с оценкой размера имущественного ущерба, проведенной субъектом оценочной деятельности, определенным инициатором обмена правами пользования, он может привлечь другого субъекта оценочной деятельности для проведения новой оценки или для рецензирования отчета по предыдущей экспертной денежной оценке земельных участков.

В этом случае расходы на исполнение таких услуг несет их заказчик. Для заключения договора аренды субаренды в порядке обмена правами пользования земельными участками лицо, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, письменно обращается к второй стороне с предложением заключить договор аренды субаренды.

В обращении отмечаются: земельные участки, правами пользования которыми предлагается обменяться, с указанием кадастровых номеров при наличии , площади, угодий земельных участков, их нормативной денежной оценки; размер имущественного ущерба, причиненного собственникам, пользователям земельных участков вследствие обмена правами пользования.

К обращению прилагаются: подписанные лицом, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, проект договора аренды субаренды , а также проект договора аренды субаренды земельного участка, право пользования которым предлагается передать взамен; удостоверенная арендатором копия договора аренды земельного участка, арендатором которой выступает лицо, которому принадлежит право пользования существенной частью массива земель сельскохозяйственного назначения, право пользования которым предлагается передать взамен.

Вторая сторона на протяжении одного месяца со дня получения предложения обязана рассмотреть обращение, подписать договор или предоставить письменный мотивированный отказ в его заключении. Одновременно судом определяются размер имущественного ущерба, причиненного заключением договоров аренды субаренды , и порядок его возмещения. Решение суда о признании договора аренды субаренды заключенным является основанием для государственной регистрации права аренды субаренды земельного участка в порядке, определенном Законом.

Действие этой статьи распространяется на приобретение и реализацию права аренды земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства и личного крестьянского хозяйства. Закон дополнен статьей 82 согласно Закону Украины от Преимущественное право арендатора на получение арендованного земельного участка в собственность Арендатор, который в соответствии с Законом может иметь в собственности арендованный земельный участок, имеет преимущественное право на приобретение его в собственность в случае продажи этого земельного участка, при условии, что он уплатит цену, по которой он продается, а в случае продажи на аукционе - если его предложение является равным с предложением, которое является наибольшим из предложенных участниками аукциона.

Арендодатель обязан сообщить в письменной форме арендатору о намерении продать земельный участок третьему лицу с указанием его цены и других условий, на которых он продается.

N VI В случае отказа арендатора от своего преимущественного права на приобретение арендованного земельного участка, к новому владельцу такого земельного участка переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды этого земельного участка.

N VI Не допускается отчуждение арендованных земельных участков государственной или коммунальной собственности без согласия на это арендатора. Права третьих лиц на арендованный земельный участок Передача в аренду земельного участка не является основанием для прекращения или изменения ограничений обременений и других прав третьих лиц на этот земельный участок. Статья Риск случайного уничтожения или повреждения объекта аренды Риск случайного уничтожения или повреждения объекта аренды несет арендодатель, если другое не предусмотрено договором аренды земли.

В случае просрочки арендодателем или арендатором установленных договором аренды земли сроков передачи объекта аренды, риск его случайного уничтожения или повреждения в этот период несет сторона, которая допустила просрочку его передачи.

Страхование объекта аренды Объект, который передается в аренду, может быть застрахован на период действия договора аренды земли при согласии сторон в порядке, установленном законодательством Украины. В случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно договору аренды земли застраховать объект аренды,вторая сторона может застраховать его и затребовать от другой стороны возмещение расходов на страхование.

Раздел II. Понятие договора аренды земли Договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требований земельного законодательства.

Форма договора аренды земли Договор аренды земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально. Типичная форма договора аренды земли утверждается Кабинетом Министров Украины.

По согласию сторон в договоре аренды земли могут отмечаться другие условия. В случае если договором аренды земли предусмотрено осуществление мероприятий, направленных на охрану и улучшение объекта аренды, к договору прилагается соглашение относительно возмещения арендатору расходов на такие мероприятия.

Договор аренды может предусматривать предоставление в аренду нескольких земельных участков, находящихся в собственности одного арендодателя а относительно земель государственной и коммунальной собственности - земельных участков, находящихся в распоряжении одного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления. Порядок заключения договора аренды земли Заключение договора аренды земельного участка земель частной собственности осуществляется при согласии арендодателя и лица, которое по Закону вправе приобретать право аренды на такой земельный участок.

Заключение договора аренды земельного участка земель государственной или коммунальной собственности осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления - арендодателя, принятого в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины, или по результатам аукциона. Заключение договора аренды земельного участка может быть осуществлено на основании гражданско-правового договора или в порядке наследования.

Передача объекта аренды Объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды, если другое не установлено Законом. Исключена от Срок действия договора аренды земли Срок действия договора аренды земли определяется при согласии сторон, но не может превышать 50 лет. После завершения строительства и приема объекта в эксплуатацию добросовестный арендатор земельного участка, предоставленного для потребностей строительства и обслуживания соответствующего объекта, имеет право на первоочередное заключение договора аренды земли сроком до 50 лет или прекращение действия договора аренды земли.

N VI, в связи с этим части вторую и третью считать соответственно частями третьей и четвертой При передаче в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства срок действия договора аренды земли определяется по согласию сторон, но не может быть менее 7 лет. В договор аренды земли включается обязательства арендатора осуществлять инвестиции в развитие и модернизацию соответствующих мелиоративных систем и объектов инженерной инфраструктуры и содействовать их надлежащей эксплуатации.

Лицо, управляющее наследством, в составе которого есть земельный участок сельскохозяйственного назначения, не находящийся в аренде, имеет право передать такой участок в аренду на срок до момента государственной регистрации права собственности наследника на такой земельный участок или до вступления в законную силу решения суда о признании наследства от умершего, о чем обязательно отмечается в договоре аренды земельного участка.

Исключена статья 20 с изменениями, внесенными согласно Закону Украины от N VI исключена согласно Закону Украины от

О заключении договора аренды земельного участка на новый срок

Назад к списку Неопубликованная запись Относительно заключения, регистрации договора аренды земельного участка. Продление срока действия и возобновления договора аренды земельного участка. Предоставление в субаренду земельного участка и арендная плата за землю. Автор: Д. Соболь, К. Согласно части четвертой статьи Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между собственником земельного участка и арендатором. Основанием для заключения договора аренды может быть гражданско-правовой договор об отчуждении права аренды. Статьей 16 Закона предусмотрено, что заключение договора аренды земельного участка из земель частной собственности осуществляется с согласия арендодателя и лица, по закону вправе приобретать право аренды на такой земельный участок.

Срок аренды земли зк рф

Скачать Иногда возникают ситуации, когда субъекту хозяйствования необходимо получить в пользование часть земельного участка, которая находится в аренде третьего лица, но при этом начинать процедуру раздела и формирования нового земельного участка нецелесообразно. В таком случае законодательство предусматривает возможность оформления отношения субаренды части земельного участка. Акцентируем внимание на том, что на отношения субаренды части земельного участка распространяется общее регулирование субаренды, в частности: — передача земли происходит без изменения ее целевого назначения; — срок субаренды не может превышать срока, определенного договором аренды земли; — при досрочном прекращении договора аренды действие договора субаренды земельного участка также прекращается. В данном случае собственник все равно должен принять участие в согласовании технической документации. Но обо всем по порядку. Неординарность ситуации заключается в том, что при заключении договора субаренды части земельного участка происходит отступление от положений ГК Украины, поскольку объектом гражданских прав выступает часть вещи. Это означает, что отсутствует требование относительно необходимости осуществлять раздел земельного участка или иным образом присваивать новый кадастровый номер для той части земельного участка, которую планируется передать в субаренду.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

Профи Винс -

Статья ГК РФ. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения Новая редакция Ст. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка. Комментарий к Ст. Судебная практика. При указанных обстоятельствах арендатор не вправе требовать в судебном порядке заключения с ним договора аренды земельного участка.

Плата за землю

Аренда земли Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Статья 2. Правовые принципы аренды земли Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, данным Законом, Законами Украины, другими нормативно правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли. Отношения, связанные с арендой земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, которое принадлежит Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, регулируются данным Законом с учетом особенностей, предусмотренных Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества". Статья 3.

Субаренда — это временная переуступка прав арендатором на арендуемое им имущество или на его часть. Гражданско-правовые отношения По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор, а договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами п.

Срок договора субаренды земельного участка кодекс

Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды Принятие Федерального закона от В практике его применения стало возникать множество вопросов, обобщив которые, Минэкономразвития России подготовило ответы. Особого внимания заслуживают некоторые разъяснения министерства относительно перезаключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок.

Закон Украины "Об аренде земли"

Предоставление земельных участков в аренду является основным способом вовлечения земельных участков в оборот. Также необходимо установить горячее водоснабжение жилых домов - это снабжение их горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома или жилого дома, а также в помещения, система горячего водоснабжения при централизованном теплоснабжении бывает двух видов: открытая и закрытая. Горячее водоснабжение может быть организовано по однотрубной системе теплоснабжения, закрытой трехтрубной, закрытой четырехтрубной или открытой двухтрубной системе теплоснабжения. Термостатический клапан осевой на сайте обеспечивает смешивание двух потоков разной температуры в один. Он имеет три хода, через один подается горячая вода, через другой — холодная, а через третий, после смешивания, выдается теплая вода. Клапан решает две задачи: поддерживает температуру в помещении на комфортном уровне плюс экономит энергию. Но чтобы он действительно справлялся с такими функциями, нужно понимать, в каких случаях прибор уместен и как его правильно устанавливать. Приказом Минстроя России от Однако для завершения строительства объектов согласно пп. Так, обществу с ограниченной ответственностью был предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в аренду сроком на 5 лет для строительства торгово-развлекательного комплекса.

Глава 34. Аренда (ст.ст. 606 - 670)

Аренда земли Аренда земли — это учрежденное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности. Статья 2. Правовые основы аренды земли Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, настоящим Законом, законами Украины, другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1 определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2 установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3 предоставления арендатором определенных услуг; 4 передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5 возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.